Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - immeuble neuf, appartement 26 - 3e étage, 52,73 m²
PULA MONVIDAL NOUVEAU BÂTIMENT APPARTEMENT 26 3. KAT 52,73 m2U propose un appartement de 26 dans un nouveau projet résidentiel dans le lotissement Monvidal, Pula, situé dans le bâtiment B, au 3e étage. étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements avec ascenseur. surface totale : 52,73 m2orientation : nord nombre de chambres : 2 (appartement deux chambres)salle de bain/WC : 1emménagement prévu : octobre 2027.L'appartement est fonctionnel et bien conçu pour un séjour quotidien agréable, avec un espace utilisé de manière rationnelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 269 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 289 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Similarité 91 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Similarité 89 % Pula 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Similarité 89 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Similarité 89 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Similarité 89 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Similarité 87 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Similarité 86 % Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 170 000 €
• Molo Longo Cette offre 170 000 €

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 170 000 €; Molo Longo – 170 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia