Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 207 €/m²

Description du bien

Pula, Valmade 3, IMMEUBLE NEUF, appartement de deux chambres au 1er étage + débarras + 2 places de parking
Pula, Valmade 3, un village situé dans la partie sud de Pula, proche des axes routiers importants et bien relié au centre-ville ainsi qu'aux transports publics. Le lotissement est entouré de verdure et offre un cadre de vie agréable. Ici, nous présentons un nouveau projet en construction destiné aux acheteurs recherchant une nouvelle maison ou un investissement immobilier. Appartement au premier étage de la marque « A2 » ( 80,70 m2 ) comprenant : hall d'entrée, salon + cuisine + salle à manger avec sortie vers la terrasse couverte, deux chambres et salle de bains. L'appartement dispose d'une débarras identifié « S2 » situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi d'une place de parking découverte marquée « P4 » et d'une place de parking couverte marquée « P5 ».Total net usable area: 92.25 m2. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans le salon et toutes les chambres, ainsi que par le chauffage au sol électrique dans le salon, la salle à manger, la cuisine, le couloir et la salle de bains. La plomberie et les céramiques haut de gamme sont de la plus haute qualité, ce qui apportera élégance, tandis que les chambres sont revêtues de parquet stratifié. L'immeuble est construit avec des salles de bains de la plus haute qualité. Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement en construction neuve.INVESTISSEUR FIABLE!!!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 017 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 966 €/m²–3 218 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Marko Polo Nekretnine – 295 000 €; DUX Nekretnine – 295 000 €; Remax Centar nekretnina – 295 000 €; Hot Corner d.o.o. – 295 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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