Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 92 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 207 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Valmade 3, Neubau, Zweizimmerwohnung im 1. Stock + Abstellraum + 2 Parkplätze
Pula, Valmade 3 eine Siedlung im südlichen Teil von Pula, in der Nähe wichtiger Verkehrswege und sehr gut mit dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Das Resort ist von viel Grün umgeben und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Hier präsentieren wir ein neues Projekt im Bau für Käufer, die ein neues Zuhause oder eine Investition in Immobilien suchen. WOHNUNG IM ERSTEN STOCK "A2" ( 80,70 m2 ) umfasst: Eingangshalle, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum "S2", der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, sowie einen überdachten Parkplatz "P4" und einen überdachten Parkplatz "P5".Gesamtnettonutzfläche: 92,25 m2.AUSRÜSTUNG: Alle Wohnungen sind mit hochwertiger PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Moskitonetzen an allen Fenstern ausgestattet.
Heizen und Kühlen wird durch Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern zur Verfügung gestellt.Die elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad werden von allen Gebäuden zur Verfügung gestellt.Die Sanitäranlagen und Keramiken des großen Gebäudes sind von höchster Qualität, die von höchster Qualität sind, die von höchster Qualität sind, die von höchster Qualität sind, die von höchster Qualität sind, während das Gebäude von höchster Qualität ist.
Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung im Neubau zu werden.INVESTITOR ZUVERLÄSSIG!!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 207 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 006 €/m²
Abweichung vom Median +6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 809 €/m²–3 207 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 460 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315716

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 207 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Marko Polo Nekretnine – 295 000 €; DUX Nekretnine – 295 000 €; Remax Centar nekretnina – 295 000 €; Hot Corner d.o.o. – 295 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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