Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 4 390 €/m²

Description du bien

Istrie, Monvidal - Appartement rénové 1 chambre + séjour, situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier recherché.
ISTRIA, PULA, MONVIDAL - Appartement moderne et entièrement rénové 1SS+DB au dernier étage Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pula, Monvidal, cet appartement 1SS+DB exceptionnellement décoré et entièrement rénové de 41.09 m2. C’est un appartement qui a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. année, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des solutions modernes et une chaleur qui en fait un foyer idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : En entrant dans l’appartement, nous sommes accueillis par un hall d’entrée fonctionnel avec un espace pour le dressing, une solution pratique et esthétiquement harmonieuse qui rend l’organisation de l’espace simple et confortable. Ici, dans un ensemble harmonieux et fluide, se trouvent ; un salon moderne et confortable, une salle à manger idéale pour la famille et les amis, et une cuisine entièrement équipée et conçue de façon moderne. L’appartement offre également une chambre spacieuse avec un dressing élégant, ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée, décorée avec attention aux détails et à la fonctionnalité. Il y a également une pièce de rangement supplémentaire et pratique dans l’appartement. La chambre donne accès à un balcon privé, un lieu de paix et d’intimité, parfait pour le premier café du matin ou un verre de vin relaxant le soir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Cet appartement, situé dans un immeuble de la fin des années 60, a été entièrement rénové en 2021. années. * La rénovation a compris : - nouvelles installations d’électricité, d’eau, d’évacuation et d’Internet - tous les revêtements de sol neufs - nouvelles menuiseries PVC et volets - chauffage au sol nouvellement installé dans toutes les pièces - climatisation neuve et puissante - intérieur décoré moderne au caractère chaleureux et familial * le bien est propre, 1/1, les appartements sont carrelés, et l’achat d’un prêt sur l’immeuble est autorisé.* L’organisation des lieux est extrêmement fonctionnelle, ce qui rend le séjour confortable toute l’année. DESCRIPTION DE LA SITUATION - Monvidal est l’un de ces quartiers qui parvient à combiner le meilleur des deux mondes : proximité de toutes les commodités et tranquillité du logement. À quelques minutes à pied, on trouve : * écoles et collèges * jardins d’enfants * de nombreux commerces et pharmacies * arrêts de bus du transport public * un centre strict de la ville C’est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent être proches de tout ce qui rend la vie pratique et simple, tout en profitant du silence, de l’intimité et de l’absence de foule urbaine. Cet appartement est un choix idéal grâce à son emplacement, son mobilier, son équipement moderne et son organisation de l’espace de première classe, il convient aux personnes seules, aux couples, aux jeunes familles, mais aussi comme excellent investissement locatif. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou prise de rendez‑vous pour la visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 390 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 977 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 470 €/m²–4 690 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
41 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 390 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 180 000 €; M&M LEGAL – 180 000 €; Matrix Real Estate – 180 000 €; DUX Nekretnine – 180 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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