Appartement Pula

Description du bien

Appartement rénové au cœur de Pula, une opportunité à saisir !
Occasion ! Nous proposons un excellent appartement au cœur de la ville de Pula. L'appartement fait 27 m2 de surface habitable et se compose d'un salon lumineux avec cuisine et coin repas, de chambres séparées décorées de façon moderne, de salles de bains. L'appartement supplémentaire appartient à usage exclusif et à une partie du jardin qui vous permettra de rester au centre même de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 926 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 565 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 222 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Similarité 95 % PULA 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Similarité 95 % PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Similarité 91 % PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Similarité 90 % PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Similarité 90 % PULA 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Similarité 89 % PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Similarité 86 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

27 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301556

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 5 926 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia