Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 3 627 €/m²

Description du bien

Pula, centre, appartement de trois chambres près des arènes #à vendre
Appartement de 51.05 m2 à vendre, situé au premier étage d'un immeuble au centre de Pula. Cet appartement de trois pièces (2S+DB) se trouve sur le seul étage de l'immeuble, ce qui garantit intimité et tranquillité dans un environnement urbain. L'appartement comprend deux chambres et un salon, ce qui le rend fonctionnel et adapté à une famille, un couple ou comme investissement locatif. De plus, l'appartement dispose d'un balcon qui offre un espace supplémentaire pour la détente et les activités en plein air, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lave-vaisselle, d'un lit et d'une télévision, ce qui permet un emménagement rapide et un séjour confortable. L'emplacement au centre de Pula offre un accès extraordinaire à toutes les commodités à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports publics et attractions culturelles de la ville. Cet emplacement excellent permet un accès facile à tous les points importants, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Il s'agit d'une opportunité pour une vie de qualité ou un investissement au cœur de Pula. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 627 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 241 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 627 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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