Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 627 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Arena #zu verkaufen
Wohnung von 51,05 m2 zum Verkauf, im ersten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Pula.
Dieses Drei-Zimmer (2S+DB) befindet sich auf der einzigen Etage des Gebäudes und bietet Privatsphäre und Ruhe in der städtischen Umgebung.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie funktional und für eine Familie, ein Paar oder als Investition zur Miete geeignet macht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet, ein Badezimmer und eine Toilette.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Bett und TV, die einen schnellen Einzug und einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht ausgestattet, Heizung durch die zentrale Etage auf Stadtgas ermöglicht, gibt es auch eine Klimaanlage.
Die Lage im Zentrum von Pula bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten in der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Diese hervorragende Lage bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten und macht den Alltag praktisch und angenehm.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Dies ist eine Gelegenheit für ein gutes Leben oder eine Investition im Herzen von Pula.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 627 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 241 €/m²
Abweichung vom Median +11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301407

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 627 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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