Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 214 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement moderne bien situé !
ISTRIA, PULA - Appartement moderne dans un bon emplacement! Nous assurons la médiation de la vente de cet bel appartement dans un emplacement idéal! APARTMENT DESCRIPTION L'appartement se situe dans un petit immeuble résidentiel qui ne compte que 6 unités d'habitation. L'appartement est au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 84.57m2. Il se compose d'un beau salon avec coin repas et sortie vers une loggia spacieuse, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, dont l'une donne accès à la terrasse, et d'une salle de bains. Sur la loggia se trouve également un barbecue, tandis que la terrasse de 20m2 comprend une table de ping-pong et de fléchettes où l'on passe la plupart du temps pendant les journées d'été. L'appartement est équipé de climatiseurs utilisés à la fois pour le chauffage et le rafraîchissement des pièces. LOCATION DESCRIPTION Quartier de la ville où l'on trouve principalement des maisons familiales et des immeubles d'appartements loués à des fins touristiques. À proximité de l'appartement se trouvent un marché, deux restaurants et une boulangerie. Les lignes de bus urbain sont situées dans la même rue et la liaison avec le centre-ville et les premières plages est excellente. La belle Verudela est à seulement 3 minutes. L'appartement est entièrement équipé et vendu tel quel. Les documents sont en ordre et la propriété est 1/1. Pour plus d'informations sur le bien et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez votre agent!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 214 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 829 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
277734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 267 000 €; DUX Nekretnine – 270 000 €; Rebecca – 271 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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