Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 3 214 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - moderne Wohnung in guter Lage!
ISTRIEN, PULA - Moderne Wohnung in guter Lage!
Wir vermitteln den Verkauf dieser schönen Wohnung in einer großartigen Lage!
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 84.57m2.
Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geräumigen Loggia, einer separaten Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, von denen aus man auf die Terrasse kommt, und einem Badezimmer.
Auf der Loggia befindet sich auch ein Grill, während die Terrasse von 20m2 einen Tisch für Tischtennis und Darts enthält, wo die meiste Zeit während der Sommertage verbracht wird.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Räume verwendet werden.
STANDORTBESCHREIBUNG
Der Teil der Stadt, in dem sich die meisten Einfamilienhäuser und Apartmentgebäude mit Wohnungen befinden, die für touristische Zwecke genutzt werden.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Markt, zwei Restaurants und eine Bäckerei.
Die Buslinien der Stadt befinden sich in der gleichen Straße und die Verbindung zur Stadt und zu den ersten Stränden ist ausgezeichnet.
Die schöne Verudela ist nur 3 Autominuten entfernt.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird als solche verkauft.
Die Papiere sind ordentlich und Eigentum 1/1.
Für weitere Informationen über die Immobilie selbst und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie Ihren Agenten!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 214 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median +0,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 829 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
277734

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 214 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 267 000 €; DUX Nekretnine – 270 000 €; Rebecca – 271 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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