Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - centre, appartement de deux pièces, grenier élevé
ISTRIA, PULA - CENTRE Il est situé près du centre et de toutes les commodités. La surface totale de l'appartement est de 42.87 m2 et comprend une cuisine « open space » avec salle à manger et salon, une salle de bains, une chambre, un débarras, un couloir et une petite terrasse. L'appartement est meublé et équipé, entièrement rénové, ce qui signifie emménager sans investissements supplémentaires. Cet emplacement offre tous les avantages de la vie urbaine, avec un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités nécessaires. HELENA CROATIA Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 685 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Terra Real Estate 160 000 €
• REMAX PLUS Cette offre 160 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 160 000 €

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Real Estate – 160 000 €; REMAX PLUS – 160 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia