Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - appartement dans un immeuble neuf bien situé
À vendre, un appartement dans un nouveau bâtiment de qualité. L'appartement est situé au premier étage du bâtiment. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas et cuisine, d'une loggia d'environ 8 m2, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et de 2 chambres, pour un total de 58,46m2. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un débarras au rez-de-chaussée de 2,46m2. Des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction. Custom ID: iro-159 Contact: Anita Jusić, [email protected], +385 95 500 5440 Des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 724 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 689 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

158 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

ID de l’annonce

218813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 158 000 € · Prix au m²: 2 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia