Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 171 000 € 3 226 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement luxe 53,55 m2, ascenseur, parking, db+2 s
Au cœur de la ville, d'ici l'automne 2024. Nous prévoyons l'achèvement de la construction d'un élégant projet résidentiel comprenant trois étages, un ascenseur et des places de parking couvertes au rez-de-chaussée du bâtiment. L'une des offres est un appartement de 53,53 m2, DB + 2 S situé au premier étage. MARKING A L'appartement se compose de pièces bien conçues, à savoir : salon et cuisine 23 m2, couloir 2 m2, chambre 11 m2, dortoir 9 m2, préprosator 2 m2, salle de bain 5 m2, balcon 4,09 m2 (coef.0,50) 2,05 m2 Pour le confort du logement en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation et d'une cheminée, tandis que le chauffage au sol peut être installé en option moyennant des frais supplémentaires. Cet appartement représente le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et de style de vie urbain, offrant à ses futurs occupants le plaisir d'un espace de qualité et d'une infrastructure moderne. Chaque aspect de cet immeuble résidentiel est soigneusement planifié pour offrir un confort complet et un haut niveau de qualité. Vous serez desservi par un ascenseur silencieux qui vous permettra d'accéder rapidement et confortablement à chaque étage. L'escalier et les couloirs seront élégamment carrelés de carreaux céramiques, tandis que les dortoirs et le salon seront revêtus de parquet, offrant une atmosphère sophistiquée. >>bos_Latn<< Les aspects techniques sont également soigneusement étudiés. Chaque appartement disposera d'un compteur d'eau et d'une séparation avec des tuyaux PPR. L'assainissement est réalisé selon les normes les plus élevées, en utilisant des tuyaux à faible bruit pour plus de confort. La vanne principale d'eau dans chaque appartement permet également de contrôler l'eau dans votre domicile. L'emplacement de cet espace garantit une vie agréable avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Le prix de l'appartement comprend une place de parking couverte (20000 ), ce qui assure commodité et sécurité aux propriétaires. Custom ID: iro-152 Contact: Anita Jusić, [email protected], +385 95 500 5440 Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 226 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 566 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
171 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
217507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 171 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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