Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 171 000 € 3 226 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Luxuswohnung 53,55 m2, Aufzug, Parkplatz, db + 2 s
Im Herzen der Stadt, bis zum Herbst 2024.
In diesem Jahr erwartet uns die Fertigstellung eines eleganten Wohnprojekts mit insgesamt drei Stockwerken, einem Aufzug und überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss.
Eines der Angebote ist eine Wohnung von 53,53m2, DB + 2 S im ersten Stock.
ETIKETT A
Die Wohnung besteht aus gut gestalteten Räumen, die die folgenden Quadratmeter sind: Wohnzimmer und Küche 23 m2, Flur 2 m2, Schlafzimmer 11 m2, Schlafzimmer 9 m2, Vorzimmer 2 m2, Badezimmer 5 m2, Balkon 4,09 m2 ( Koef.0,50) 2,05 m2
Für den Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einem Schornstein ausgestattet, während die Fußbodenheizung optional mit zusätzlichen Kosten installiert werden kann.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und urbanem Lebensstil und bietet seinen zukünftigen Mietern den Genuss von hochwertigen Räumen und moderner Infrastruktur.
Jeder Aspekt dieses Wohngebäudes wurde sorgfältig geplant, um vollen Komfort und einen hohen Qualitätsstandard zu bieten.
Zu den Wohnungen führt ein stiller Aufzug, der Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu jeder Etage ermöglicht.
Die Treppe und die Flure werden elegant mit Keramikfliesen gefliest, während die Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Parkettböden behandelt werden, die eine anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.
Auch die technischen Aspekte wurden sorgfältig ausgearbeitet.
Jede Wohnung wird einen Wasserzähler und eine Scheidung mit PPR-Rohren haben.Die Kanalisation wird nach den höchsten Standards durchgeführt, wobei geräuscharme Rohre für zusätzlichen Komfort verwendet werden.
Das Hauptwasserventil in jeder Wohnung bietet zusätzlich Kontrolle über das Wasser in Ihrem Haus.
Die Lage dieses Raumes sorgt für ein angenehmes Leben mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.
Auf den Preis der Wohnung wird ein überdachter Parkplatz (20000 €) bezahlt, der Komfort und Sicherheit für die Eigentümer gewährleistet.
Objekt-Kennnummer: iro-152
Kontakt: Anita Jusić, [email protected], +385 95 500 5440
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 226 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 566 €/m²
Abweichung vom Median -9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
171 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
217507

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 171 000 € · Preis pro m²: 3 226 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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