Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 2 931 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - joli appartement 2 chambres + salle de bain à un prix avantageux
Bel appartement avec 2 chambres et un salon dans un nouveau complexe résidentiel ! Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel dans un projet neuf, situé dans un cadre calme tout en offrant une proximité avec toutes les commodités importantes pour un quotidien confortable. BÂTIMENT 6 (appartement S3) : L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble et offre aux nouveaux propriétaires un espace de vie spacieux de 54,73 m2, avec un débarras supplémentaire de 1,23 m2 et un parking de 2,50 m2. À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. L’équipement de l’appartement comprend de nombreux avantages tels que menuiseries PVC couleur anthracite élégante, vitrage triple, volets électriques, céramiques de haute qualité et climatiseurs pour un confort supplémentaire. La possibilité d’un chauffage au sol supplémentaire contribue encore au luxe de cet appartement. Un avantage supplémentaire est que le vendeur est une entité juridique, ce qui dispense l’acheteur du paiement de la taxe foncière. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exclusif dans l’une des zones les plus attractives d’Istrie ! La livraison prévue est prévue pour mi‑2024. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, à votre disposition : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile : 097 7617 229 E‑mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 931 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 666 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
182421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 931 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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