À vendre · Pula · Istarska
Nouvelle construction - joli appartement 2 chambres + salle de bain à un prix avantageux
Bel appartement avec 2 chambres et un salon dans un nouveau complexe résidentiel !
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel dans un projet neuf, situé dans un cadre calme tout en offrant une proximité avec toutes les commodités importantes pour un quotidien confortable.
BÂTIMENT 6 (appartement S3) :
L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble et offre aux nouveaux propriétaires un espace de vie spacieux de 54,73 m2, avec un débarras supplémentaire de 1,23 m2 et un parking de 2,50 m2.
À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres confortables et une salle de bains moderne.
L’équipement de l’appartement comprend de nombreux avantages tels que menuiseries PVC couleur anthracite élégante, vitrage triple, volets électriques, céramiques de haute qualité et climatiseurs pour un confort supplémentaire.
La possibilité d’un chauffage au sol supplémentaire contribue encore au luxe de cet appartement.
Un avantage supplémentaire est que le vendeur est une entité juridique, ce qui dispense l’acheteur du paiement de la taxe foncière.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exclusif dans l’une des zones les plus attractives d’Istrie !
La livraison prévue est prévue pour mi‑2024.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile : 097 7617 229
E‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 931 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia