Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 170 000 € 2 931 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - schöne Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer zu einem tollen Preis
Schöne Wohnung Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer in der neuen Wohnanlage!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem neuen Projekt zu präsentieren, in einer ruhigen Lage, die dennoch die Nähe zu allen wichtigen Inhalten für einen komfortablen Alltag bietet.
GEBÄUDE 6 (Wohnung S3):
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Gebäudes und bietet neuen Eigentümern eine geräumige Wohnfläche von 54,73 m2 mit einem zusätzlichen Stauraum von 1,23 m2 und einem Parkplatz von 2,50 m2.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Reihe von Vorteilen wie PVC-Tischlerei in eleganter Anthrazitfarbe, Dreischichtglas, elektrische Rollos, hochwertige Keramik und Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort.
Die Möglichkeit einer zusätzlichen Fußbodenheizung trägt zusätzlich zum Luxus dieser Wohnung bei.
Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer eine juristische Person ist, die den Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohnung in einem der attraktivsten Teile Istriens zu werden!
Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 vorgesehen.
Jahr.
Für alle weiteren Fragen oder Absprachen rund um das Haus stehen Ihnen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 931 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 666 €/m²
Abweichung vom Median -20,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
170 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
182421

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 2 931 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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