Appartement Pula

Description du bien

Pula-vidikovac, appartement de deux étages au rez-de-chaussée avec jardin
Pula- Lookout, duplex appartement au rez-de-chaussée avec jardin. Appartement de 95.36 m2 composé d'un vestibule, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, d'une salle de bains, de deux chambres, de deux loggias, d'une terrasse et d'un jardin d'environ. 30 m2. Parking public à proximité du bâtiment. Gaz de ville. Chauffage au gaz de ville et à l'électricité. Climatisation. Année de construction 2008. Permis valide. Orientation de l'appartement nord-sud. Demit façade, bâtiment de haute qualité. Menuiseries PVC neuves sauf du côté sud où il y a des menuiseries en bois. L'appartement est vendu entièrement meublé et le mobilier est inclus dans le prix. Pour plus d'informations, veuillez contacter 092 110 77 74 ID personnalisé: k3213 Contact : Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 105 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 362 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

95 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

127667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 105 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia