À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Premantura, appartement au rez-de-chaussée idéalement situé
Kaiser immobilien vous présente un excellent appartement au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent et de qualité à la magnifique Premantura, dans un emplacement recherché, à seulement 450 m de la mer.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salon et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un jardin et d’une terrasse, d’un espace de rangement pour vélos ainsi d’une place de parking couverte, d’une surface totale de 63,50 m2.
L’appartement est meublé, équipé de tous les appareils nécessaires, le chauffage est assuré par la climatisation ainsi que par des radiateurs électriques supplémentaires dans chaque pièce, contrôlables via une application.
La spacieuse terrasse jardin de 40 m2 est équipée d’une pergola mobile de qualité et d’un éclairage LED qui crée une ambiance particulière lors des soirées d’été, et dans une partie du jardin se trouvent une douche extérieure ainsi qu’une petite cabane de jardin pour le rangement.
Un des atouts de cet appartement est certainement la proximité du parc naturel de Kamenjak, à quelques minutes en voiture, ainsi que la proximité des premières plages situées à seulement 400 m, tandis que tous les autres services nécessaires (magasin, boulangerie, restaurants…) sont à proximité immédiate.
De nombreuses raisons de visiter ce bel et fonctionnel appartement dans un emplacement extrêmement attractif.
Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l’agent.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.
Population: 819
Source: Wikipedia