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Istrien, Premantura, Erdgeschosswohnung in Toplage
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss eines neueren, hochwertigen Gebäudes in der wunderschönen Premantura, an gefragter Lage, nur 450 m vom Meer entfernt.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Garten und Terrasse, einem Abstellraum für Fahrräder sowie einem überdachten Parkplatz, Gesamtfläche 63,50 m2.
Die Wohnung ist möbliert, mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage sowie zusätzliche elektrische Heizkörper in jedem Raum, die über eine App gesteuert werden können.
Die großzügige Gartenterrasse mit einer Fläche von 40 m2 ist mit einer hochwertigen, beweglichen Pergola und LED‑Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre an Sommerabenden sorgt, und in einem Teil des Gartens befinden sich eine Außendusche sowie ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Ein Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich die Nähe zum Naturpark Kamenjak, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie die Nähe zu den ersten Stränden, die nur 400 m entfernt liegen, während alle anderen notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Bäckerei, Restaurants…) in unmittelbarer Nähe sind.
Genügend Gründe, diese schöne und funktionale Wohnung an einer äußerst attraktiven Lage zu besichtigen.
Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
Premantura
299 000 € · 67 m²
4 463 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PREMANTURA
425 000 € · 60 m²
7 083 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
PREMANTURA
345 000 € · 68 m²
5 074 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
MEDULIN
283 000 € · 62 m²
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Medulin
190 000 € · 68 m²
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MEDULIN
343 029 € · 65 m²
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Premantura
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Medulin
320 000 € · 63 m²
5 079 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 203 €/m²
Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 40 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.
Einwohnerzahl: 819
Quelle: Wikipedia