Apartment Premantura

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 4 203 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Premantura, Erdgeschosswohnung in Toplage
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss eines neueren, hochwertigen Gebäudes in der wunderschönen Premantura, an gefragter Lage, nur 450 m vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Garten und Terrasse, einem Abstellraum für Fahrräder sowie einem überdachten Parkplatz, Gesamtfläche 63,50 m2. Die Wohnung ist möbliert, mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage sowie zusätzliche elektrische Heizkörper in jedem Raum, die über eine App gesteuert werden können. Die großzügige Garten­terrasse mit einer Fläche von 40 m2 ist mit einer hochwertigen, beweglichen Pergola und LED‑Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre an Sommerabenden sorgt, und in einem Teil des Gartens befinden sich eine Außendusche sowie ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gegenständen. Ein Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich die Nähe zum Naturpark Kamenjak, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie die Nähe zu den ersten Stränden, die nur 400 m entfernt liegen, während alle anderen notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Bäckerei, Restaurants…) in unmittelbarer Nähe sind. Genügend Gründe, diese schöne und funktionale Wohnung an einer äußerst attraktiven Lage zu besichtigen. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 203 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 433 €/m²
Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 772 €/m²–5 118 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Premantura
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
40 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
450 m
Baujahr
2018
Anzeigen-ID
362811

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 203 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Premantura, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Premantura

Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.

Einwohnerzahl: 819

Quelle: Wikipedia

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