Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 623 000 € 5 192 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, luxueux appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement de luxe au rez-de-chaussée d'une maison avec piscine et vue sur la mer. L'appartement se situe près de la ville de Poreč, à seulement un kilomètre de la mer et des premières plages. La position de l'appartement garantit une combinaison de luxe et de tradition à la lisière d'un petit hameau dans une nature intacte. Ce somptueux appartement offre tout le nécessaire pour votre nouvelle vie de luxe en Istrie. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison qui comprend au total quatre appartements. L'appartement comprend une magnifique piscine de luxe de 9x3 mètres carrés avec option de chauffage par pompe à chaleur et deux places de parking couvertes. Les appartements sont construits avec une qualité supérieure et chaque détail ainsi que les besoins des acheteurs sont pris en compte afin que votre nouvelle vie en Istrie soit la plus sereine et agréable possible. Toute la construction est massive, les murs seront plâtrés finement et grossièrement et la couleur des murs sera blanche. La céramique sera de première classe, de grands formats. Les menuiseries sont en PVC, haute qualité, triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires. La couleur des menuiseries est anthracite mat. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un toilette d'invité supplémentaire et un hall d'entrée. La cuisine, le salon et la salle à manger sont de style open space, de couleur beige douce, avec une magnifique vue sur la piscine. La terrasse extérieure est couverte, vous protégeant davantage du soleil ou de la pluie. Dans la cour se trouvent un débarras pour le matériel et les besoins supplémentaires ainsi qu'une salle des machines. La partie extérieure du jardin sera recouverte d'herbe. Avec la piscine, il est possible d'installer du matériel de fitness et un sauna. Distance du bien aux lieux: Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce magnifique appartement de luxe au look irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 001 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
623 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 623 000 € · Prix au m²: 5 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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