À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, luxueux appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement de luxe au rez-de-chaussée d'une maison avec piscine et vue sur la mer.
L'appartement se situe près de la ville de Poreč, à seulement un kilomètre de la mer et des premières plages.
La position de l'appartement garantit une combinaison de luxe et de tradition à la lisière d'un petit hameau dans une nature intacte.
Ce somptueux appartement offre tout le nécessaire pour votre nouvelle vie de luxe en Istrie.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison qui comprend au total quatre appartements.
L'appartement comprend une magnifique piscine de luxe de 9x3 mètres carrés avec option de chauffage par pompe à chaleur et deux places de parking couvertes.
Les appartements sont construits avec une qualité supérieure et chaque détail ainsi que les besoins des acheteurs sont pris en compte afin que votre nouvelle vie en Istrie soit la plus sereine et agréable possible.
Toute la construction est massive, les murs seront plâtrés finement et grossièrement et la couleur des murs sera blanche.
La céramique sera de première classe, de grands formats.
Les menuiseries sont en PVC, haute qualité, triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires.
La couleur des menuiseries est anthracite mat.
L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un toilette d'invité supplémentaire et un hall d'entrée.
La cuisine, le salon et la salle à manger sont de style open space, de couleur beige douce, avec une magnifique vue sur la piscine.
La terrasse extérieure est couverte, vous protégeant davantage du soleil ou de la pluie.
Dans la cour se trouvent un débarras pour le matériel et les besoins supplémentaires ainsi qu'une salle des machines.
La partie extérieure du jardin sera recouverte d'herbe.
Avec la piscine, il est possible d'installer du matériel de fitness et un sauna.
Distance du bien aux lieux:
Poreč - Aéroport de Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Vienne, 544 km
Poreč - Prague, 868 km
Poreč - Munich, 565 km
Si vous souhaitez que ce magnifique appartement de luxe au look irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected].
La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 623 000 € · Prix au m²: 5 192 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia