Appartement Poreč

Description du bien

Červar-Porat, Appartement de 54m² avec 2 chambres
S353Apartment de 54 m2 à Cervar Port, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose de : deux chambres confortables, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon spacieux et salle de bain avec couverte idéale pour rester en plein air. L'emplacement est extrêmement pratique à 300m de la mer, la plage et toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité immédiate, ce qui fait de cet appartement un excellent choix pour les vacances ou la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 065 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 777 €/m²–4 938 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 338 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• REN nekretnine 195 000 €
• ISTRA PLUS Cette offre 195 000 €

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312983

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. REN nekretnine – 195 000 €; ISTRA PLUS – 195 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia