À vendre · Poreč · Istarska
Appartement de luxe dans un immeuble neuf à FuŠkulin ***
À vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 81.12 m2, caractérisé par un haut niveau de construction et d'équipement.
L'appartement se compose de deux pièces spacieuses, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains équipée de sanitaires modernes, d'un WC séparé.
Depuis le salon, il y a un accès à la terrasse couverte de 6.05 m2, qui permet de profiter agréablement de l'extérieur en toutes saisons.
L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de haute qualité qui assurent confort et durabilité.
L'immeuble possède une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur et une isolation supplémentaire du toit de 20 cm, ce qui permet une efficacité énergétique optimale et des coûts de chauffage et de climatisation faibles.
Des menuiseries en aluminium et PVC de haute qualité sont installées, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, et pour une sécurité et une tranquillité supplémentaires, des portes anti-effraction et coupe-feu sont installées.
L'appartement est équipé de la climatisation, et tous les sols et revêtements muraux sont réalisés avec des céramiques de haute qualité soigneusement sélectionnées.
La salle de bains est entièrement équipée de sanitaires modernes et prête à l'emploi sans investissement supplémentaire.
L'immeuble est situé dans un environnement calme et paysagé, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques.
Devant l'immeuble, une place de parking est prévue pour chaque locataire, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort du quotidien.
L'appartement combine fonctionnalité, esthétique et qualité et offre un foyer parfait pour ceux qui recherchent confort, sécurité et environnement paisible, avec tous les avantages du logement moderne.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 284 000 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia