Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 284 000 € 3 506 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe dans un immeuble neuf à FuŠkulin ***
À vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 81.12 m2, caractérisé par un haut niveau de construction et d'équipement. L'appartement se compose de deux pièces spacieuses, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains équipée de sanitaires modernes, d'un WC séparé. Depuis le salon, il y a un accès à la terrasse couverte de 6.05 m2, qui permet de profiter agréablement de l'extérieur en toutes saisons. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de haute qualité qui assurent confort et durabilité. L'immeuble possède une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur et une isolation supplémentaire du toit de 20 cm, ce qui permet une efficacité énergétique optimale et des coûts de chauffage et de climatisation faibles. Des menuiseries en aluminium et PVC de haute qualité sont installées, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, et pour une sécurité et une tranquillité supplémentaires, des portes anti-effraction et coupe-feu sont installées. L'appartement est équipé de la climatisation, et tous les sols et revêtements muraux sont réalisés avec des céramiques de haute qualité soigneusement sélectionnées. La salle de bains est entièrement équipée de sanitaires modernes et prête à l'emploi sans investissement supplémentaire. L'immeuble est situé dans un environnement calme et paysagé, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Devant l'immeuble, une place de parking est prévue pour chaque locataire, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort du quotidien. L'appartement combine fonctionnalité, esthétique et qualité et offre un foyer parfait pour ceux qui recherchent confort, sécurité et environnement paisible, avec tous les avantages du logement moderne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 506 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 918 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 506 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
284 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
309794

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 000 € · Prix au m²: 3 506 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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