Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 337 320 € 4 438 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement moderne au 3ème étage près de la mer, appartement 308, 76,75 m²
À vendre, appartement de 76.75 m2, C308, situé dans un immeuble résidentiel au design moderne et de haute qualité au troisième étage. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir et balcon. En plus de l'appartement, il y a une cave dans le sous-sol de l'immeuble, qui est incluse dans la surface totale. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux. La façade est réalisée avec de la laine de pierre de 15 cm (système STO), tandis que la menuiserie bois-aluminium avec vitrage triple et coulissants, et l'espace intérieur est enrichi d'un parquet en chêne de production locale. La salle de bain est équipée de céramiques en porcelaine, de sanitaires Villeroy & Boch et d'un lavabo Aquastil avec meuble, d'une baignoire douche en marbre coulé et du système de douche Grohe. Un détail spécial est un miroir avec chauffage anti-buée. Les portes d'entrée sont Oikos anti-effraction et anti-fumée, les portes intérieures Garofoli, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la pompe à chaleur DAIKIN (système air/air). La hauteur sous plafond est de 2.62 m, ce qui confère à la pièce une aération supplémentaire. Le balcon est équipé de garde-corps en verre trempé d'une hauteur de 1.40 m, tandis que le dessous du balcon possède une façade ventilée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur Schindler, d'un garage souterrain et de réservoirs d'eaux usées souterrains. Le prix comprend une place de parking en garage. L'avantage est que l'acheteur ne paie aucune taxe foncière lors de l'achat de cet appartement. Cet appartement combine architecture moderne, construction de haute qualité et détails réfléchis, idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable et sûr à valeur durable. Si ce bien est disponible sur un autre site, le prix le plus bas est également valable chez nous :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

12
Afficher 4 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
337 320 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 320 € · Prix au m²: 4 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.