À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, appartement moderne au 2ème étage près de la mer, appartement C206, 57,94 m²
À vendre, un appartement de 57.94 m2, C206, situé dans un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité au deuxième étage.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un balcon.
En plus de l'appartement, il y a une remise au sous-sol de l'immeuble, qui est incluse dans la surface totale. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux.
La façade est réalisée avec de la laine de pierre de 15 cm (système STO), tandis que la menuiserie bois-aluminium avec verre à trois couches et coulissants, et l'espace intérieur est enrichi d'un parquet en chêne de production locale.
La salle de bain est équipée de céramiques en porcelaine, de sanitaires Villeroy & Boch et d'un lavabo Aquastil avec meuble, d'une baignoire à douche en marbre coulé et du système de douche Grohe.
Un détail spécial est un miroir avec chauffage anti-buée. Les portes d'entrée sont Oikos anti-effraction et anti-fumée, les portes intérieures Garofoli, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la pompe à chaleur DAIKIN (système air/air).
La hauteur sous plafond est de 2.62 m, ce qui confère à la pièce une aération supplémentaire.
Le balcon est équipé de garde-corps en verre trempé d'une hauteur de 1.40 m, tandis que le dessous du balcon possède une façade ventilée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur Schindler, d'un garage souterrain et de réservoirs d'eaux usées souterrains.
Le prix comprend une place de parking en garage. L'avantage est que l'acheteur ne paie aucune taxe foncière lors de l'achat de cet appartement. Cet appartement combine architecture moderne, construction de pointe et détails réfléchis, idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable et sécurisé avec une valeur à long terme. Si un prix inférieur pour ce bien est indiqué sur un autre site web, la même condition s'applique pour nous :
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 289 553 € · Prix au m²: 5 080 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia