Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, Tar-Vabriga, Appartement au 1er étage divisé en 2 unités, à 1500 m de la mer
Dans le quartier résidentiel, entouré de villas et offrant une vue sur la mer, un appartement de 113 m2 est à vendre. La distance de la mer est de 1 km. L'emplacement est également adapté à la vie quotidienne grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires.L'appartement se trouve au 1. étage, bâtiments plus petits, bien entretenus.Dans la nature il est divisé en deux unités résidentielles complètement séparées, chacune avec une entrée distincte.L'appartement plus grand comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte spacieuse.L'appartement plus petit comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et un bureau.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 168 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 746 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–4 085 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

358 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

113 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 000 € · Prix au m²: 3 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia