À vendre · Poreč · Istarska
Région de Poreč - Appartement 2 chambres avec une belle vue sur la mer
Bienvenue dans votre nouveau domicile, le parfait mélange de vie moderne et d'authenticité istrienne. Nous vous présentons un projet qui combine design contemporain, construction exceptionnelle et charme méditerranéen.
Situé dans une rue calme, ce projet exclusif comprend deux bâtiments résidentiels au design moderne, idéaux pour la vie familiale, la détente ou un investissement judicieux. Chaque bâtiment se compose de quatre appartements spacieux, judicieusement répartis sur les étages, avec différentes superficies et plans d'étage répondant aux besoins de divers modes de vie.
Le projet est réalisé conformément aux normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. L'appartement situé au premier étage du deuxième bâtiment dégage élégance et confort.
Il comprend un vaste espace d'entrée, une salle de bain moderne, deux chambres luxueusement décorées et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger.
Depuis l'espace de vie, il y a une sortie vers la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer, un endroit parfait pour se détendre, profiter du calme et de la totale intimité.
Les maisons sont équipées d'un système Smart Home avancé qui permet le contrôle complet de l'éclairage, du chauffage et d'autres installations, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation multi-split Daikin garantissant un climat optimal toute l'année.
Chaque unité résidentielle dispose de connexions et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler offrent un confort et une accessibilité supplémentaires.
Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés : menuiserie en aluminium avec vitrage IZO à triple couche, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que céramiques italiennes et salles de bains Hansgrohe.
L'isolation phonique et thermique de haute efficacité contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique. Cette combinaison soigneusement pensée d'esthétique, de technologie et d'artisanat de qualité supérieure rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 266 900 € · Prix au m²: 4 305 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia