Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 900 € 4 305 €/m²

Description du bien

Région de Poreč - Appartement 2 chambres avec une belle vue sur la mer
Bienvenue dans votre nouveau domicile, le parfait mélange de vie moderne et d'authenticité istrienne. Nous vous présentons un projet qui combine design contemporain, construction exceptionnelle et charme méditerranéen. Situé dans une rue calme, ce projet exclusif comprend deux bâtiments résidentiels au design moderne, idéaux pour la vie familiale, la détente ou un investissement judicieux. Chaque bâtiment se compose de quatre appartements spacieux, judicieusement répartis sur les étages, avec différentes superficies et plans d'étage répondant aux besoins de divers modes de vie. Le projet est réalisé conformément aux normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. L'appartement situé au premier étage du deuxième bâtiment dégage élégance et confort. Il comprend un vaste espace d'entrée, une salle de bain moderne, deux chambres luxueusement décorées et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis l'espace de vie, il y a une sortie vers la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer, un endroit parfait pour se détendre, profiter du calme et de la totale intimité. Les maisons sont équipées d'un système Smart Home avancé qui permet le contrôle complet de l'éclairage, du chauffage et d'autres installations, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation multi-split Daikin garantissant un climat optimal toute l'année. Chaque unité résidentielle dispose de connexions et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler offrent un confort et une accessibilité supplémentaires. Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés : menuiserie en aluminium avec vitrage IZO à triple couche, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que céramiques italiennes et salles de bains Hansgrohe. L'isolation phonique et thermique de haute efficacité contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique. Cette combinaison soigneusement pensée d'esthétique, de technologie et d'artisanat de qualité supérieure rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 305 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 212 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 772 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
266 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301816

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 900 € · Prix au m²: 4 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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