Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement moderne au premier étage avec vue mer à vendre
Istria, Poreč - Appartement moderne au premier étage avec vue sur la mer à vendre Situé à seulement 7 km de Porec, cet appartement moderne au premier étage se distingue par sa terrasse sur le toit offrant une vaste vue sur la mer. Il couvre une surface de 70.73m2 avec un supplément lumineux de 11.53m2 et est conçu pour maximiser le confort et l’impression esthétique. L’aménagement comprend un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon intégrés dans un espace unique agrémenté de deux installations en verre qui illuminent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. L’appartement propose également deux chambres, une salle de bains moderne et une terrasse couverte pour une vie extérieure détendue. Un élément marquant de cet appartement est une spacieuse terrasse sur le toit de 80m2, équipée d’installations électriques et de plomberie et préparée pour l’installation d’un jacuzzi, ce qui en fait un lieu idéal pour s’amuser ou passer des vacances tranquilles. L’appartement est équipé d’appareils et de meubles de pointe, offrant une solution clé en main pour les futurs acquéreurs. La climatisation et le chauffage au sol stratégiquement placés dans la salle de bains assurent le confort tout au long de l’année. L’appartement comprend une place de parking réservée, ajoutant de la commodité à la liste des équipements de luxe. Zone de Poreč : un mélange de paix et de pittoresque La proximité de l’appartement avec la mer calme et le centre animé de la ville de Poreč en fait un excellent investissement pour ceux qui recherchent un équilibre entre retraite paisible et accès facile aux commodités urbaines. Cela le rend parfait pour des vacances ou une résidence permanente pour ceux qui apprécient le style et la qualité. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 Email : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2691

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 942 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 574 €/m²–4 325 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Année de construction
2020
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 315 000 €; Remax Centar nekretnina – 315 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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