Appartement Poreč

Description du bien

Appartement, Poreč, Vente, 105,00m²
ISTRIA, POREC - Appartement spacieux avec une galerie proche du centre À Poreč, dans une rue calme, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant 9 logements. L'appartement s'étend sur 104 m2 d'espace habitable et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon donnant sur une loggia fermée, d'une cuisine légèrement séparée du salon, offrant une fonctionnalité supplémentaire, et d'une salle de bains au deuxième étage. La galerie spacieuse au deuxième étage convient à une chambre avec un dressing ou à un bureau. L'appartement dispose d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking devant l'immeuble. Cette propriété unique représente une opportunité idéale d'investissement ou de vie familiale agréable dans l'une des plus belles villes d'Istrie.I29267Poreč

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 429 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Similarité 99 % Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Similarité 99 % Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Similarité 98 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Similarité 97 % Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Similarité 97 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Similarité 96 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Similarité 96 % POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

260458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia