Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, immeuble neuf, appartement au 3ème étage avec vue
Istrie, Poreč
Un nouvel appartement à vendre dans l'emplacement recherché à Poreč.
L'appartement se trouve au 3e étage d'un complexe résidentiel-commercial récemment construit, composé des parties centrale, sud et nord.
La surface de l'appartement est de 112.39 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain et terrasse.
L'appartement est vendu en état clé en main avec une salle de bain entièrement meublée (meubles et installations sanitaires), revêtements de sol dans toutes les pièces (céramique 1. class, stratifié), installations électriques réalisées, climatisation intégrée, menuiserie intérieure, menuiserie extérieure en PVC ou ALU, portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie, système d'antenne, réseau UTP, et murs et plafonds de couleur blanche.
Il est possible d'acheter en supplément une place de parking en garage et un débarras.
L'appartement est situé dans l'emplacement recherché, à seulement 1 km de la mer et à 2.5 km du centre de Poreč.
À proximité, il y a de nombreux restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, parc, aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf dans l'emplacement recherché à Poreč, cet appartement est idéal pour les vacances et à des fins touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 516 994 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 254165
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 516 994 € · Prix au m²: 4 616 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Spectrum Real Estate – 516 994 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 561 950 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
