À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, emplacement exclusif ! Nouvelle construction de luxe !
ISTRIA, POREČ Emplacement exclusif !
Construction neuve de luxe !
L'esthétique sophistiquée et le design chaleureux, les appartements de luxe, les locaux commerciaux élégants ainsi que la fonctionnalité du bâtiment et de son environnement sont les principales caractéristiques du complexe résidentiel et commercial La Mula.
Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Poreč, La Mula porte la notion d'espace résidentiel et commercial de luxe à un tout autre niveau.
Avec sa structure irrégulière en forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple d'embellissement de l'espace existant.
En plus d'un emplacement de premier choix et du confort, la plupart des appartements modernes au premier étage offrent une vue sur la mer.
Le complexe dispose également de deux garages souterrains, dont l'un est destiné aux usagers externes de l'espace public, et l'autre aux locataires et occupants des locaux commerciaux.
Emplacement de luxe, à seulement 150m du front de mer et de la vieille ville de Poreč et à 300m des premières plages, rendent cet immeuble neuf extrêmement attractif et recherché !
Le logement résidentiel se situe au premier étage de l'immeuble et possède une surface totale de 90.21m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une loggia et d'une terrasse.
Dans le garage souterrain, il est possible d'acheter une ou plusieurs places de garage au prix de 35,000.00 euros
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
POREČ
350 000 € · 90 m²
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396 000 € · 88 m²
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Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 577 000 € · Prix au m²: 6 411 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia