Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 577 000 € 6 411 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, emplacement exclusif ! Nouvelle construction de luxe !
ISTRIA, POREČ Emplacement exclusif ! Construction neuve de luxe ! L'esthétique sophistiquée et le design chaleureux, les appartements de luxe, les locaux commerciaux élégants ainsi que la fonctionnalité du bâtiment et de son environnement sont les principales caractéristiques du complexe résidentiel et commercial La Mula. Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Poreč, La Mula porte la notion d'espace résidentiel et commercial de luxe à un tout autre niveau. Avec sa structure irrégulière en forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple d'embellissement de l'espace existant. En plus d'un emplacement de premier choix et du confort, la plupart des appartements modernes au premier étage offrent une vue sur la mer. Le complexe dispose également de deux garages souterrains, dont l'un est destiné aux usagers externes de l'espace public, et l'autre aux locataires et occupants des locaux commerciaux. Emplacement de luxe, à seulement 150m du front de mer et de la vieille ville de Poreč et à 300m des premières plages, rendent cet immeuble neuf extrêmement attractif et recherché ! Le logement résidentiel se situe au premier étage de l'immeuble et possède une surface totale de 90.21m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une loggia et d'une terrasse. Dans le garage souterrain, il est possible d'acheter une ou plusieurs places de garage au prix de 35,000.00 euros Pour plus d'informations sur l'appartement (plans, étapes de paiement, délais) contactez votre agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 411 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 887 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 317 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
577 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
233510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 577 000 € · Prix au m²: 6 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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