Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 236 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 225 000 € 5 191 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement luxueux avec sauna
Kaiser Immobilien présente un magnifique duplex de luxe neuf, avec une terrasse sur le toit équipée et vue sur la mer. L'appartement est situé près de la ville de Poreč, à seulement un kilomètre de la mer et des premières plages. L'emplacement de l'appartement garantit une combinaison de luxe et de tradition au bord d'un petit hameau dans une nature intacte. Ce splendide appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour votre nouvelle vie luxueuse en Istrie. L'appartement se trouve au premier étage de la maison qui comprend au total quatre appartements. Les appartements sont construits avec une qualité supérieure et une attention à chaque détail et aux besoins du client afin que votre nouvelle vie en Istrie soit la plus détendue et confortable possible. Toute la construction est massive, les murs seront finement enduits et rugueux et la couleur des murs sera blanche. La céramique sera de première classe, aux formats plus grands. La menuiserie est en PVC, haute qualité, à trois couches avec volets roulants à entraînement électrique et moustiquaires. Couleur de la menuiserie anthracite mat. Le contenu de l'appartement est parfaitement agencé sur deux étages avec une vue sensationnelle sur la mer, la partie supérieure est fermée par une paroi vitrée qui apporte chaleur et lumière parfaite à l'appartement. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire et un vestibule. Cuisine, salon et salle à manger sont en espace ouvert, couleur beige douce avec une belle vue sur la mer. La terrasse extérieure est couverte, ce qui vous protégera davantage du soleil ou de la pluie. Au premier étage se trouvent un sauna, une salle de sport, un espace bronzage et une salle de convivialité ainsi qu'une autre salle de bain. Ce appartement moderne et spacieux de 236 mètres carrés offre un véritable luxe de vie dans la belle Istrie où vous pouvez ressentir le charme de nos meilleurs vins, huiles d'olive et la haute qualité de nos nombreux restaurants traditionnels primés. Contactez-nous et profitez de ce luxe. Distance depuis la propriété : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce magnifique appartement de luxe au look irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3 % + TVA.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 191 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 293 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 796 €/m²–4 320 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
1 225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
236 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
230290

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 225 000 € · Prix au m²: 5 191 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 236 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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