Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 623 000 € 5 192 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, luxueux appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Kaiser Immobilien est un bel appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine et vue sur la mer. L'appartement est situé près de la ville de Poreč, à seulement un kilomètre de la mer et des premières plages. L'emplacement de l'appartement garantit une combinaison de luxe et de tradition au bord d'un petit hameau dans une nature intacte. Ce magnifique appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour votre nouvelle vie luxueuse en Istrie. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la maison qui comprend au total quatre appartements. L'appartement dispose d'une belle piscine de luxe de 9x3 mètres carrés avec option de chauffage via une pompe à chaleur et deux places de parking couvertes. Les appartements sont construits avec une qualité supérieure et une attention à chaque détail et aux besoins du client afin de rendre votre nouvelle vie en Istrie aussi insouciante et confortable que possible. Toute la construction est massive, les murs seront plâtrés finement et rugueux et la couleur des murs sera blanche. La céramique sera de première classe avec des formats plus grands. La menuiserie est en PVC, de haute qualité, à trois couches avec volets roulants à motorisation électrique et moustiquaires. Couleur de la menuiserie anthracite mat. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain séparée, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire et un hall d'entrée. La cuisine, le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, couleur beige doux avec une belle vue sur la piscine. La terrasse extérieure est couverte, ce qui vous protégera davantage du soleil ou de la pluie. Dans la cour, il y a une remise de stockage pour les outils et fournitures supplémentaires ainsi qu'une salle des machines. L'extérieur du jardin sera semé d'herbe. À côté de la piscine, il est possible d'installer du matériel de fitness et un sauna. Distance depuis la propriété : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce bel appartement de luxe au charme irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3 % + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 317 €/m²–4 273 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
623 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
229634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 623 000 € · Prix au m²: 5 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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