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Poreč, environs, Appartement de luxe de deux pièces au rez-de-chaussée avec jardin
Porec, environs, appartement de luxe de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin
À vendre, un appartement extrêmement luxueux dans un immeuble neuf de haute qualité, situé dans un lieu touristique près du magnifique Poreč.
L'appartement se distingue par sa proximité avec de belles plages, des promenades et des pistes cyclables, à seulement 1800 mètres.
Ce complexe moderne avec plusieurs unités résidentielles est destiné exclusivement au logement de luxe, avec un total de 22 appartements répartis sur 4 étages.
Les aménagements luxueux de ces appartements comprennent le chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, la climatisation inverter dans les salons et les chambres, ainsi qu'une menuiserie de haute qualité offrant une excellente isolation thermique et acoustique, avec un flux lumineux maximal.
Les parois vitrées sont en aluminium avec verre à triple vitrage, tandis que les autres fenêtres sont en PVC avec volets électriques et moustiquaires.
Chaque appartement de cet immeuble exclusif possède son propre balcon, et un ascenseur reliant les quatre étages est mis à disposition.
Chaque appartement comprend également une débarras et une place de parking, ce qui renforce davantage l'exclusivité et le confort de cet espace exceptionnel.
Cette propriété n'est pas seulement un investissement, mais une opportunité de vie luxueuse et confortable.
Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 77,16 dont 6 square meters est terrasse couverte et 5 square meters terrasse découverte, se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'un débarras et d'une salle de bains.
Cet appartement dispose en outre d'un magnifique jardin de 130.38 square meters.
Il est important de noter que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
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Catherine Farkas
Agent agréé
Mob: +385 992147020
Email: [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 286 901 € · Prix au m²: 4 099 €/m²
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia