Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie - Poreč, appartement au rez-de-chaussée avec jardin 75m2
Kaiser Immobilien vous présente un nouvel appartement de haute qualité dans un immeuble neuf, dans un excellent emplacement, à seulement 6 km de la ville de Poreč, avec vue sur la mer et son propre jardin.
L'endroit où se situe l'appartement dispose d'une infrastructure complète, magasin, école, jardin d'enfants, restaurant, pizzeria...
La surface nette de l'appartement est de 75 m2 et la surface totale utilisable est de 86 m2 + jardin 196 m2.
Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés lors de la construction.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec sortie sur le balcon, il y a deux chambres, dont une avec sortie sur son balcon, une salle de bain et des toilettes invités.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par la climatisation, tandis que les salles de bain et les toilettes sont équipées de chauffage au sol.
Le prix de l'appartement comprend une remise et deux places de parking.
Le jardin est facturé en supplément selon l'aménagement.
L'appartement offre une belle vue horizontale longue sur la mer.
Si vous cherchez un appartement pour vous ou votre famille, contactez votre agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 247 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 142971
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 293 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 196 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
