Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 212 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 6 132 €/m²

Description du bien

Istrie - PoreČ - penthouse avec sauna + jacuzzi ! Novo!
ISTRIE - POREČ À seulement 7 km de Poreč se trouve une belle ville offrant un mode de vie extrêmement haut de gamme. La ville de pêche bénéficie d’un tout nouveau look avec son nouveau port de YACHT doté de toutes les installations populaires, un camping et un terrain de golf potentiel. L’immeuble urbain est situé dans la dernière zone de construction et, en face, il y a une forêt ainsi qu’une vue sur le verdure et la mer. Entouré uniquement de villas et de petits bâtiments urbains, il constitue déjà l’une des destinations les plus luxueuses d’Istrie. Extrêmement apprécié et recherché par les clients / investisseurs. L’immeuble urbain est construit selon le principe de classe énergétique A+ et seuls les meilleurs matériaux et équipements ont été utilisés. Actuellement, il est à l’étape finale, le propriétaire est prêt à vendre ordonné ou non, selon le moment et la volonté de l’acheteur. L’appartement lui‑même est accessible par ascenseur et seul le propriétaire du bien y a accès. Le penthouse se compose d’un espace d’entrée avec toilettes invités, d’un accès à la cuisine ouverte avec salle à manger et salon entièrement baignés de vue sur la mer et la verdure, l’ensemble de l’espace de vie s’étend en ALU, du sol au plafond, porte coulissante donnant sur la terrasse couverte de 116m2 avec son espace bronzage, jacuzzi et salon. Enrichi de bois massif véritable au plafond et d’un éclairage indirect, il donne également accès à toutes les chambres puisqu’il est orienté sur trois côtés du monde. Le penthouse comprend trois chambres avec salles de bains privées et un dressing, dont l’une possède un sauna privé très facile d’entretien. Plafonds hauts et décoration riche, l’appartement offre un aspect extrêmement exclusif. L’appartement dispose de deux places de parking avec leur propre station de recharge et d’un espace de rangement au rez‑de‑chaussée. Chauffage par le sol, unités de climatisation dans chaque pièce. Compteurs séparés à votre charge. Permis jusqu’en 12/2023. PRIX SUR DEMANDE ! Contactez‑nous en toute confiance ! RINA +385 99 640 1751

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 132 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 635 €/m²
Écart par rapport à la médiane +68,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
212 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
141477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 6 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 212 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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