Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 212 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 300 000 € 6 132 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč - Penthouse mit Sauna + Whirlpool! Neu!
Istrien - Poreč
Nur 7 km von Poreč entfernt befindet sich eine wunderschöne Stadt mit einem außergewöhnlichen High-End-Lebensstil.
Die Fischerstadt erhält ein völlig neues Aussehen mit ihrem neuen Yachthafen mit allen beliebten Inhalten, einem Campingplatz und einem potenziellen Golfplatz.
Das städtische Gebäude befindet sich in der letzten Bauzone und davor befindet sich ein Wald mit Blick auf das Grün und das Meer.
Umgeben von Villen und städtischen kleineren Gebäuden macht es bereits eine der luxuriöseren Destinationen in Istrien.
Sehr beliebt und begehrt von Käufern / Investoren.
Das städtische Gebäude wurde nach dem A+ Energieklasse-Prinzip gebaut und es wurden nur die besten Materialien und Geräte verwendet.
Derzeit befindet sich der Eigentümer in der Endphase, er ist bereit, das ordentliche und unordentliche zu verkaufen, es hängt vom Moment und vom Willen des Käufers ab.
Die Wohnung selbst ist mit dem Aufzug erreichbar und nur der Eigentümer hat Zugang zum Obergeschoss.
Das Penthouse besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, Eingang in die offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, komplett mit Blick auf das Meer und das Grün, da sich der gesamte Wohnbereich mit ALU erstreckt, vom Boden bis zur Decke, Schiebetüren mit Zugang zur überdachten Terrasse von 116m2 mit Sonnenterrasse, Jacuzzi und Lounge.
Ausgestattet mit echtem Vollholz an den Decken und indirekter Beleuchtung haben alle Schlafzimmer Zugang, da sie an drei Ecken der Welt ausgerichtet sind.
Im Penthouse befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, von denen eines über eine eigene Sauna verfügt, die sehr einfach zu warten ist.
Hohe Decken und reiche Dekoration, verleiht der Wohnung ein äußerst exklusives Aussehen.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit eigenem Laderaum und Abstellraum im Erdgeschoss.
Fußbodenheizung, AC-Kühlgeräte in jedem Raum.
Getrennte eigene Zähler.
Gültig bis 12/2023.
Preis auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
RINA +385 99 640 1751

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 132 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 566 €/m²
Abweichung vom Median +72,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 99.

Der Preis pro m² liegt über dem von 99 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 857 €/m²–4 193 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
212 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
141477

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 300 000 € · Preis pro m²: 6 132 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 212 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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