Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 672 030 € 7 000 €/m²

Description du bien

Appartement ultra moderne avec une galerie et une belle vue dans le centre de Poreč
Istrie, Poreč - centre LE PLUS BEL IMMEUBLE D’AFFAIRES - RÉSIDENTIEL EN ISTRIE ! Les appartements de cette zone, du 1er au 3e étage et la galerie avec les penthouses, sont orientés de façon à offrir une vue magnifique et dégagée sur la mer, la Riva, la ville de Poreč et la place elle‑même. En achetant l’un des appartements Premium Blue, vous passerez toute la journée baigné de soleil avec vue sur la mer bleue et la belle Riva. Appartement S86, d’une surface totale de 96.37 m2, est un penthouse de deux étages dans la ZONE PREMIUM BLUE avec une galerie et une vue sur la mer et la ville de Poreč. L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, un WC, une loggia et une terrasse toit faisant partie de la galerie. Matériaux – pendant la construction, un investisseur reconnu n’utilisera que des matériaux de haute qualité provenant de fabricants renommés avec garantie. L’appartement est remis en état « clé en main » avec salle de bains équipée, tous les sols et chauffage au sol installé dans les salles de bains ainsi que des climatiseurs dans les autres pièces. Le garage, la remise et la place de parking doivent être achetés en supplément. Le projet est actuellement en phase Roh Bau et l’achèvement prévu des travaux est attendu pour la fin 2024. Nous acceptons les réservations et restons à votre disposition pour toute question.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
672 030 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
131818

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 672 030 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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