À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Porec, 73,19m2
ISTRA, POREC - Appartement moderne au rez-de-chaussée, nouveau bâtiment
Dans un bel endroit près de Porec et à seulement 1800 mètres à pied de la première plage, des appartements de luxe dans un bâtiment résidentiel moderne sont à vendre.
Ce bâtiment résidentiel moderne se compose de 10 appartements répartis sur 4 étages.
L'appartement A est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel et a une surface totale de 66,73 m2.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres, un salon avec cuisine et un coin repas d'où l'on peut sortir sur la terrasse découverte et le jardin appartenant à cet appartement.
Le prix de l'appartement comprend une place de parking extérieure, un débarras au rez-de-chaussée et
La surface totale du jardin est de 206,70 m2.
L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bain, et dans toutes les autres pièces il y aura la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Il est possible d'installer le chauffage au sol dans tout l'appartement moyennant un supplément.
Le mur vitré sera en aluminium avec du verre à triple vitrage, et les autres fenêtres seront en PVC avec volets électriques et moustiquaires.
La menuiserie de haute qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un apport maximal de lumière.
>>bos_Latn<< Le bâtiment disposera d'un ascenseur qui desservira les quatre étages.
La construction est prévue pour mars 2023 et l'achèvement est prévu pour l'automne 2024.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances de luxe loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 281 885 € · Prix au m²: 4 271 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia