À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Porec, 73,19m2
ISTRIA, POREČ - Appartement de luxe dans un immeuble neuf, 1st floor
Des appartements de luxe dans un immeuble résidentiel moderne sont à vendre dans un bel endroit à proximité de Poreč et à seulement 1,800 meters de la première plage.
Cet immeuble résidentiel moderne se compose de 10 appartements répartis sur 4 floors.
L'appartement B1 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et a une superficie totale de 68.84 m2.
L'appartement comprend un couloir, un débarras, une salle de bains, deux chambres, un salon avec cuisine et une salle à manger qui donne sur une terrasse couverte.
Le prix de l'appartement inclut une place de parking extérieure et un débarras au rez-de-chaussée.
L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bains, et des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement seront installés dans toutes les autres pièces.
Il est possible d'installer le chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement moyennant un supplément.
Le mur en verre sera en aluminium avec du verre à triple vitrage, et les autres fenêtres seront en PVC avec stores électriques et moustiquaires.
La menuiserie de qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un flux lumineux maximal.
L'immeuble disposera d'un ascenseur qui desservira les quatre étages.
Le début des travaux est prévu pour March 2023, et l'achèvement de la construction est attendu à fall of 2024.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances luxueuses loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 850 € · Prix au m²: 3 542 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia