Appartement Poreč

Description du bien

Appartement neuf au rez-de-chaussée avec jardin près de Poreč
Porec, environs Appartement au rez-de-chaussée à vendre dans un petit village de pêcheurs avec toutes les commodités. Dans un immeuble de 6 appartements au total, au rez-de-chaussée se trouve ce bel appartement de 88 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec accès à la terrasse menant au jardin, d'une cuisine et salle à manger, et de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bains. En raison de son emplacement exceptionnel et de la qualité de la construction, ce bien est idéal pour résoudre le problème de logement mais aussi un excellent investissement dans le tourisme. L'achèvement prévu est 5. Mois 2023 par système clé en main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–3 835 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #114693 Surface: 88 m² Pièces: 3 Cette variante 320 000 €
• Appartement · #114694 Surface: 91 m² Pièces: 3 331 000 €
• Appartement · #114697 Surface: 96 m² Pièces: 3 379 300 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

114693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia