Appartement Poreč

Description du bien

Appartement neuf à deux étages près de Poreč
Porec, environs À vendre un appartement duplex dans un petit village de pêcheurs avec toutes les commodités. Dans un immeuble de 6 appartements au total, au premier étage, se trouve ce bel appartement sur deux niveaux. Au premier étage il y a un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger et une terrasse couverte. Au deuxième étage il y a deux chambres, deux salles de bains et une terrasse. En raison de l'emplacement exceptionnel et de la construction de qualité, cette propriété est idéale pour résoudre le problème de logement mais aussi un excellent investissement dans le tourisme. La finition prévue est 5. Mois 2023 par système clé en main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 951 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #114697 Surface: 96 m² Pièces: 3 Cette variante 379 300 €
• Appartement · #114693 Surface: 88 m² Pièces: 3 320 000 €
• Appartement · #114694 Surface: 91 m² Pièces: 3 331 000 €

Détails supplémentaires

Prix

379 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

96 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

114697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 300 € · Prix au m²: 3 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia