Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

New ground floor apartment with a garden near Poreč
Poreč, okolica

Prodaje se prizemni stan u malom ribarskom mjestu sa svim sadržajima.

U zgradi sa ukupno 6 stanova, u prizemlju se smjestio ovaj prekrasan stan površine 88 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu koja vodi u vrt, kuhinje i blagavaonice te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoje kupatilo.

Zbog iznimne lokacije i kvalitetne gradnje, ova je nekretnina idealna za riješavanje stambenog pitanja ali i odlična investicija u turizam.

Planirani završetak gradnje je 5. mjesec 2023 po sistemu ključ u ruke.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana +1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 114693

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.