Appartement Pazin

Description du bien

Opportunité ! Spacieux appartement de trois chambres de 78,20 m² – 1er étage, Pazin – à proximité de la place principale
À vendre, appartement de trois chambres de 78,20m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné, près de la place principale de Pazin. L'appartement est orienté est-ouest, ce qui garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Disposition des pièces: couloirdeux chambres saloncuisine avec salle à manger salle de bain avec toilettesWC séparé supplémentaireloggia couverte cellier non couvert au sous-solPlus d'informations : l'immeuble est soigné et entretenu, et l'école est à proximité : L'appartement convient aussi bien à la vie familiale qu'à l'investissement, grâce à son emplacement attractif. La documentation est soignée.Contact:Assistante de médiation Jelena MavarMob: 099/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 244 €/m²–2 294 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pazin): 2 182 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 312 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 175 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 182 000 €

Détails supplémentaires

Prix

182 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pazin

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

315186

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 2 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 175 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 182 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia