Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, bel appartement avec jardin privé et jacuzzi en bord de mer
Bel appartement à Novigrad en première ligne face à la merÀ vendre, un bel appartement luxueusement équipé dans un emplacement unique à Novigrad, juste au bord de la mer.
C'est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une combinaison de confort, d'intimité et d'atmosphère haut de gamme, que ce soit pour vivre, pour les vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant quatre unités résidentielles et possède 43 m2 de surface intérieure.
De plus, il offre 39 m2 de jardin privé, un parking privé de 34 m2 et un espace de rangement pratique de 12.18 m2.
La mer est littéralement à quelques pas, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé selon les visualisations 3D, prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
Le prix comprend tous les éléments clés : une cuisine moderne avec une technique blanche complète, une salle à manger et un salon avec éclairage décoratif, une chambre avec placards intégrés et un coin travail, une cuisine et d'autres équipements ménagers, un ensemble de jardin avec un auvent à irrigation automatique, un jacuzzi et une douche extérieure dans le jardin pour une expérience spa complète à domicile.
L'équipement complet sera finalisé d'ici le 01.11., ce qui signifie que le nouveau propriétaire pourra immédiatement profiter de tous les avantages offerts par cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322956
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 8 721 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 38 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
