Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement de deux chambres avec vue sur la mer
Situé au premier étage d'un bâtiment moderne de huit appartements de luxe en construction.
La surface totale de l'appartement est de 98.30 m2.
Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir et d'une terrasse ainsi que du débarras correspondant au sous-sol.
Une isolation supérieure garantit l'efficacité énergétique, tandis que la menuiserie de qualité apporte une esthétique et une fonctionnalité supplémentaires.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique dans tout l'appartement, et le rafraîchissement par des unités intérieures de climatisation.
L'appartement est d'une construction de haute qualité et est vendu en état clé en main, incluant tout sauf le mobilier,
Conçu de manière moderne avec une attention aux détails, offrant le mélange parfait de luxe et de confort à proximité de la ville.
En raison de son emplacement et de son agencement exceptionnels, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour le tourisme ou pour un logement toute l'année.
À proximité se trouvent le centre-ville, les marchés, les boutiques, de belles plages, divers restaurants renommés, des cafés célèbres, de longues promenades, des pistes cyclables et de nombreuses autres installations importantes pour un séjour agréable et la vie à Novigrad.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 476 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 258751
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 476 000 € · Prix au m²: 4 857 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. LID – 467 000 €; Remax Centar nekretnina – 476 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
