Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 502 125 € 4 875 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - vente d'un appartement de luxe au rez-de-chaussée avec vue mer !
ISTRA, NOVIGRAD - Appartement de luxe à vendre au rez-de-chaussée avec vue sur la mer! Nous vous présentons une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe au rez-de-chaussée à Novigrad, situé dans un bâtiment moderne d'une nouvelle construction ne comprenant que 8 appartements. Cette propriété se distingue par des matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés pour garantir durabilité et esthétique supérieure. L'immeuble se trouve à seulement 1 km de la mer et du centre de Novigrad, et tous les appartements offrent une belle vue sur la mer. Pour un confort maximal, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Une excellente isolation assure l'efficacité énergétique, tandis que la menuiserie supérieure apporte une esthétique et une fonctionnalité supplémentaires. Tous les appartements disposent de leur propre cellier au sous-sol. L'appartement au rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces, salle de bain, toilettes et débarras. Le salon spacieux, la cuisine et la salle à manger sont en concept ouvert avec accès à la terrasse donnant sur la mer. L'appartement possède une petite partie de jardin, idéale pour la détente, son propre emplacement de parking et un débarras supplémentaire au sous-sol. Les appartements sont magnifiquement conçus avec une attention aux détails, offrant le parfait mélange de luxe et de confort. >>bos_Latn<< Les logements seront habitables d'ici l'été 2025. ans. Cette propriété est une opportunité parfaite pour tous ceux qui recherchent un espace de vie moderne et luxueux près de la mer et du centre de Novigrad. Ne manquez pas votre chance d'investir dans l'avenir et de sécuriser votre nouveau domicile dès aujourd'hui! Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 478 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–5 134 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
502 125 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
247554

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 502 125 € · Prix au m²: 4 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 502 125 €; Leones Real Estate – 505 927 €; Remax Centar nekretnina – 516 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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