Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 502 125 € 4 875 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - Verkauf einer Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Meerblick!
ISTRIEN, NOVIGRAD - Verkauf einer Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Meerblick!
Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine Luxuswohnung im Erdgeschoss in Novigrad zu kaufen, die sich in einem modernen Neubau befindet, der aus nur 8 Wohnungen besteht.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, die sorgfältig ausgewählt wurden, um Langlebigkeit und überlegene Ästhetik zu gewährleisten.
Das Gebäude ist nur 1 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt und alle Wohnungen haben einen schönen Blick auf das Meer.
Für maximalen Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Heizen und Kühlen wird durch elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleistet.
Hervorragende Isolierung sorgt für Energieeffizienz, während hochwertige Tischlerei für zusätzliche Ästhetik und Funktionalität sorgt.
Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume im Keller.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei großen Räumen, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum.
Das geräumige Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind in einem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat einen kleinen Teil des Gartens, ideal zum Entspannen, einen eigenen Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.
Die Wohnungen sind schön mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.
Die Wohnungen werden bis zum Sommer 2025 bewohnt sein.
Jahr.
Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die einen modernen und luxuriösen Wohnraum in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Novigrad suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 875 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 478 €/m²
Abweichung vom Median +8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–5 134 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
502 125 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
247554

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 502 125 € · Preis pro m²: 4 875 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 502 125 €; Leones Real Estate – 505 927 €; Remax Centar nekretnina – 516 000 €.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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