Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Penthouse avec une belle vue sur la mer dans un endroit attrayant à Novigrad
Penthouse confortable avec une belle vue sur la mer dans un emplacement attrayant à Novigrad
À vendre, un magnifique penthouse spacieux offrant une vue sur la mer et la ville de Novigrad, situé dans un emplacement attrayant dans un quartier calme de la ville de Novigrad.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'où l'on accède au magnifique salon à espace ouvert, équipé également d'un beau poêle à granulés.
Depuis le salon, un balcon confortable de 50m2 offre une vue sur l'ensemble de Novigrad et la mer.
Sur le balcon se trouve une petite cuisine d'été composée d'un plan de travail en pierre et d'un évier en pierre.
Depuis le salon, on accède à la zone des chambres, comprenant 3 grandes chambres et une salle de bain.
Chaque pièce est équipée de la climatisation et de radiateurs.
Le salon dispose d'un chauffage au sol.
L'appartement a une surface totale de 178 m2.
Après application des coefficients de calcul, il fait 136.95 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage de 18.70 m2 situé au rez-de-chaussée.
L'appartement se trouve dans un bel emplacement à seulement 900m de la mer et de la plage ainsi que de toutes les commodités nécessaires.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 136 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 212881
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 136 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
