Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Penthouse mit wunderschönem Meerblick in attraktiver Lage in Novigrad
Komfortables Penthouse mit wunderschönem Meerblick in attraktiver Lage in Novigrad
Wir verkaufen ein schönes geräumiges Penthouse mit Blick auf das Meer und die Stadt Novigrad in einer attraktiven Lage in einer ruhigen Gegend der Stadt Novigrad.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus man in ein schönes Open-Space-Wohnzimmer gelangt, in dem sich auch ein schöner Pelletofen befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen komfortablen Balkon von 50m2 mit Blick auf ganz Novigrad und das Meer.
Auf dem Balkon befindet sich eine kleine Sommerküche, die aus einer Steinarbeitsfläche und einem Steinspülbecken besteht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 178 m2.
Nach den berechneten Koeffizienten hat 136, 95 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz sowie eine Garage von 18,70 m2 im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage, nur 900 m vom Meer und dem Strand sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Novigrad
657 904 € · 128 m²
5 140 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novigrad
692 313 € · 136 m²
5 091 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
698 000 € · 137 m²
5 095 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
699 000 € · 138 m²
5 065 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
520 000 € · 141 m²
3 688 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
699 000 € · 136 m²
5 140 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
469 530 € · 130 m²
3 612 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
699 000 € · 138 m²
5 065 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 440 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 212881
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 3 235 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 136 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
