Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement au premier étage, à seulement 300 m de la mer à Novigrad
Immobilier Novigrad, vue sur la mer, proche de la mer
À Novigrad, près des plages ( 300m ) et du centre-ville ( 800m ), un appartement entièrement équipé de 112m2 est à vendre.
L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel au premier étage et comprend : hall d'entrée, salle de bain, toilettes invités, 3 chambres et cuisine avec table à manger et salon.
Deux chambres et le salon donnent accès à une terrasse de 13m2 avec une belle vue sur la mer.
Le chauffage de l'appartement est assuré par la climatisation et un poêle à pellets.
L'appartement dispose également d'un jardin ( 22,65m2 ), d'une place de parking et d'un garage de 24,50m2.
En raison de son emplacement exceptionnel et de sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie, l'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles propres ainsi que pour des locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 449 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 181360
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 009 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
