Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 3 544 €/m²

Description du bien

Appartement Novigrad, 90m2
ISTRIA, NOVIGRAD - Appartement sur deux étages près du centre-ville À vendre, un spacieux appartement sur deux étages situé dans le magnifique Novigrad, Istrie. Cette propriété exceptionnelle offre un espace de vie confortable et luxueux qui répondra à tous vos besoins. Le premier étage de cet appartement possède sa propre entrée extérieure qui mène à un hall d'entrée spacieux, vous offrant intimité et commodité. De plus, au premier étage se trouve une salle de bain moderne qui répond à tous vos besoins de rafraîchissement. Le salon et la salle à manger spacieux avec balcon offrent beaucoup de lumière et constituent un espace agréable pour se détendre ou passer du temps en famille et entre amis. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et est spacieuse, vous offrant suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas. L'appartement comprend deux chambres confortables au premier étage, idéales pour le repos et la régénération. Les combles de cette propriété sont un véritable trésor d'espace. En plus d'une chambre spacieuse, les combles offrent beaucoup d'espace supplémentaire qui peut être adapté à vos besoins. Il y a également deux espaces de grenier qui offrent un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable. Il est possible de surélever le toit pour transformer ces espaces de grenier en un merveilleux espace de vie. Cet appartement sur deux étages à Novigrad est le foyer idéal pour les familles ou les personnes recherchant espace, confort et la beauté du climat istrien. La propriété a été construite avec une attention aux détails, un design moderne et des matériaux de haute qualité. Elle est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, restaurants, écoles et plages. Profitez des promenades au bord de la mer, de l'exploration des sites historiques ou de la cuisine locale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement sur deux étages à Novigrad, Istrie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 544 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 282 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 818 €/m²–4 992 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
129901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.